{"id":5068,"date":"2024-11-06T18:36:53","date_gmt":"2024-11-06T23:36:53","guid":{"rendered":"https:\/\/zmagazine.online\/?p=5068"},"modified":"2024-11-06T18:38:57","modified_gmt":"2024-11-06T23:38:57","slug":"las-10-claves-que-debes-tener-en-cuenta-antes-de-rentar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zmagazine.online\/index.php\/2024\/11\/06\/las-10-claves-que-debes-tener-en-cuenta-antes-de-rentar-una-casa\/","title":{"rendered":"Las 10 claves que debes tener en cuenta antes de rentar una casa"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfEst\u00e1s pensando en rentar una casa? Es fundamental tener en cuenta estos diez puntos que te permitir\u00e1n hacer una elecci\u00f3n correcta en todo momento. Y es que si importante es para el propietario de una vivienda encontrar a una persona responsable para rentar su casa no lo es menos que el propietario cumpla con ciertas normas. As\u00ed que toma nota de estos diez puntos y no los olvides si quieres rentar una casa.<\/p>\n\n\n\n

Las 10 claves que debes tener en cuenta antes de alquilar una casa<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Piensa si es realmente lo que buscas y te puedes permitir. En primer lugar, antes de buscar un departamento a rentar debemos tener claro qu\u00e9 es lo que podemos pagar por \u00e9l. Analiza si tienes la capacidad econ\u00f3mica para hacer frente a un compromiso de arrendamiento por determinado importe. Al hacer este c\u00e1lculo debes tener en cuenta que no es recomendable destinar m\u00e1s del 30% de tus ingresos a pagar esta renta.<\/p>\n\n\n\n

Una vez tengas un presupuesto establecido ser\u00e1 el momento de visitar las diferentes casas. No te quedes con el primer inmueble que visites. Busca entre todas las opciones que tengas a tu alcance, as\u00ed tendr\u00e1s m\u00e1s oportunidades de encontrar el lugar que se adecue mejor a tus necesidades y podr\u00e1s comparar precios.<\/p>\n\n\n\n

Ten en cuenta que antes de arrendar una casa probablemente la inmobiliaria o el propio propietario realice un estudio socioecon\u00f3mico sobre tus capacidades reales, te pida un comprobante de ingresos, referencias familiares o bancarias, alg\u00fan aval, etc. Re\u00fane toda esta documentaci\u00f3n para aligerar el proceso de b\u00fasqueda.<\/p>\n\n\n

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Cuidado con el precio del arrendamiento<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Cuando vayas a rentar una casa la inmobiliaria o el propietario te hablar\u00e1 de un precio, pero debes asegurarte muy bien de qu\u00e9 es lo que incluye dicho precio. S\u00f3lo as\u00ed evitar\u00e1s sustos nada agradables que pueden venir a posteriori.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s all\u00e1 de informarte sobre todo lo que incluye el precio de la casa que vas a rentar no te olvides que estas condiciones deben estar puestas por escrito en el contrato. F\u00edjate bien que pongan todos los gastos que se incluyen en la renta. Si no queda claro podr\u00edas tener un susto mensual poco agradable y que incluso quiz\u00e1 no puedas afrontar.<\/p>\n\n\n\n

Comprueba que los suministros de luz, agua y gas est\u00e1n dados de alta<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

No des por hecho que alguien que renta su casa tiene dados de alta los suministros correspondientes de luz, agua y gas porque esto no necesariamente es as\u00ed. Dar de alta todos estos suministros supone un coste que normalmente debe correr a cargo del propietario, pero no siempre es as\u00ed, por lo que es mejor que esto quede claro desde el primer momento.<\/p>\n\n\n\n

Si vas a rentar una casa antes de hacerlo aseg\u00farate del estado en el que se encuentran las ca\u00f1er\u00edas, etc. Revisa toda la vivienda con el objetivo de intentar localizar posibles desperfectos. As\u00ed podr\u00e1s solicitar que los reparen antes de que entres o negociar una bajada de la mensualidad, etc. Adem\u00e1s de este modo quedar\u00e1 patente que estos desperfectos no los has causado t\u00fa y te asegurar\u00e1s que no tendr\u00edas problemas a la hora de abandonar la vivienda.<\/p>\n\n\n

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Deja claro qui\u00e9n se har\u00e1 cargo de las posibles aver\u00edas<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Es com\u00fan que en la casa acabe apareciendo alg\u00fan desperfecto o se produzca una aver\u00eda. Deja claro desde el primer momento qui\u00e9n debe hacerse cargo de las pertinentes reparaciones y hazlo por escrito a trav\u00e9s del contrato. Es muy frecuente que se llegue a este tipo de acuerdos en lo relativo a zonas de car\u00e1cter estructural como las tuber\u00edas, las calderas, las humedades. Generalmente estas reparaciones corren a cargo del propietario.<\/p>\n\n\n\n

Eso s\u00ed, los desperfectos que se pueden producir por el uso del d\u00eda a d\u00eda suele pagarlos el inquilino. Pero esto tambi\u00e9n se puede negociar as\u00ed que si no quieres ser t\u00fa el que deba hacer cualquier tipo de reparaci\u00f3n en la casa antes de rentarla debes aclararlo.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n es importante que antes de entrar a vivir compruebes que realmente funcionan todos los electrodom\u00e9sticos, que los grifos y enchufes funcionan correctamente, etc. Revisa, en general, las condiciones en las que se encuentra la casa y si ves desperfectos an\u00f3talos y hazlos llegar al propietario para que los arregle o, al menos, no te haga a ti correr con los gastos de la reparaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n

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\u00bfEn qu\u00e9 supuestos subir\u00e1 el arrendamiento?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

El arrendamiento puede estar sujeto a determinadas subidas. En cualquier caso, debes conocer estas condiciones de primera mano. Ten en cuenta que hay propietarios que fijan una cantidad y no la suben ni bajan mientras que otros suben el precio del arrendamiento una vez cada cierto tiempo. Mira bien qu\u00e9 pone en el contrato porque ah\u00ed debe figurar muy claro este aspecto y sobre todo no firmes sin asegurarte de este punto.<\/p>\n\n\n\n

En cualquier caso, aunque este es uno de los puntos m\u00e1s importantes que puedes encontrar entre las cl\u00e1usulas del contrato de arrendamiento es importante que lo revises con mucha atenci\u00f3n. En este documento se deben estipular las condiciones y responsabilidades que asumen tanto el propietario como del inquilino. Es importante que tengas conocimiento de todo ello porque una vez firmes pasar\u00e1s a ser legalmente responsable de todos los puntos que incluya. Si algo no entiendes pregunta a un especialista antes de firmarlo.<\/p>\n\n\n\n

Aseg\u00farate de que no hay vecinos ruidosos<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Es fundamental para estar a gusto en una casa saber c\u00f3mo son los vecinos. As\u00ed que mira si hay vecinos problem\u00e1ticos o que puedan hacer mucho ruido, as\u00ed como posible informaci\u00f3n sobre la comunidad a tener en cuenta. Para ello lo mejor que puedes hacer es ir en diferentes momentos del d\u00eda y ver t\u00fa mismo c\u00f3mo es la gente que vive all\u00ed, sus costumbres y su modo de vida.<\/p>\n\n\n\n

Ten en cuenta tambi\u00e9n posibles factores externos que puedan afectar a la cantidad de ruido que se percibe dentro de la vivienda. Piensa que s\u00f3lo estar\u00e1s dentro de la casa un tiempo limitado, pero debes preguntar por los ruidos. Si en determinados momentos del d\u00eda o durante la noche hay ruidos constantes pueden acabar haciendo que no descanses, etc. No tengas miedo en preguntarlo.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfTienes mascota? Hazlo saber<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

No todos los propietarios quieren que en su casa haya una mascota as\u00ed que preg\u00fantalo, antes de nada. Y es que hay muchos propietarios que no dejan tener mascotas en la casa para evitar un posible deterioro. Si convives con una mascota debes dejar muy claro esto antes de seguir con el proceso de firma del contrato o el propietario puede desde ponerte problemas a rescindir el contrato. Preg\u00fantalo e inf\u00f3rmale. Evitar\u00e1s sustos a posteriori.<\/p>\n\n\n\n

Departamento con muebles o sin ellos<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

No todos los inquilinos quieren arrendar una casa con muebles ni todos los propietarios est\u00e1n dispuestos a quitarlos. Si vas a ver una casa con muebles y querr\u00edas finalmente arrendarla es importante que aclares si el propietario est\u00e1 dispuesto a retirar esos muebles o, al menos, alguno de ellos. Si quieres especialmente que retire alguno debes hacerlo saber para que as\u00ed se pueda llegar a un acuerdo.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de que vayas a arrendar un departamento con muebles lo m\u00e1s normal es que tengas que firmar junto al contrato de arrendamiento una lista o inventario con los muebles que se encuentran en la casa en el momento en el que se efect\u00faa la firma del contrato y se dan las llaves de la vivienda. Cuando abandones la casa tendr\u00e1n que haber necesariamente esos mismos muebles.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de que quieras cambiar alg\u00fan mueble pregunta siempre antes porque si no lo haces lo m\u00e1s probable es que tengas que pagarlo de tu bolsillo. Lo mismo ocurrir\u00eda si quieres poner alg\u00fan sistema de calefacci\u00f3n o aire acondicionado.<\/p>\n\n\n\n

La ventilaci\u00f3n es importante<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

La ventilaci\u00f3n y la luz en cierto modo van de la mano. Aunque es algo que t\u00fa mismo puedes comprobar en base a las ventanas, balcones y\/o terrazas que veas en la casa no est\u00e1 de m\u00e1s que preguntes por los puntos de ventilaci\u00f3n. No todas las ventanas o puertas se pueden abrir con tal fin porque hay veces que las que dan a patios interiores acaban siendo un foco de malos olores. Es importante que tengas esto en cuenta porque mejorar\u00e1 mucho tu calidad de vida el simple hecho que sea una casa luminosa y con una buena ventilaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Cuidado con las humedades<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Es importante que antes de firmar el contrato de arrendamiento de una casa veas si hay o no humedades. No dudes en mover muebles si hace falta porque pueden estar en lugares no visibles a simple vista, pero hay que tener mucho cuidado con ellas porque pueden producir grandes problemas en la infraestructura de la casa. Tanto que podr\u00edan llegar a afectar vecinos, etc. As\u00ed que si las ves y quieres entrar a vivir en esa casa pide que las arreglen antes de firmar.<\/p>\n\n\n\n

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